Creditul Prima Casa

Lasati profesionistii sa va spuna daca sunteti eligibil in vederea contractarii unui credit prin programul "Prima Casa", iar pentru acest aspect ne puteti contacta.

Solutii de creditare

Prima CASA
  • Achizitie GARSONIERA
  • Pret vanzare imobil : 107.550 ron
  • Avans minim 5% = 5.378 ron
  • Valoare credit : 102.172 ron
  • Perioada de creditare : 360 luni ( 30 ani )
  • Rata lunara : 450,29 ron
  • Valoare totala platibila :  166.601 ron
  • Dobanda : 3,35% ( ROBOR 3M *+ marja fixa a bancii 2pp – puncte procentuale )
  • ROBOR 3M = 1,35 la data de 30.06.2015
  • DAE * : 3,66%

Exemplu costuri bancare conform calcul prezentat mai sus :

  • b.1 Depozit colateral ( 3 rate de dobanda ) : 855 Ron
  • b.2 Comision Fond ( 0,49% *1/2 din valoarea creditului ) : 250,33 Ron
  • b.3 Inscriere arhiva electronica : 120 Ron
  • b.4 Asigurare Pad 20 euro * curs BNR din ziua platii
  • b.5 Asigurare imobil ( 0,09% * valoarea evaluata )
  • b.6 Evaluare imobil : 0 Ron
  • b.7 Comision transfer : aprox. 20 Ron
DETALII LA: 0731.111.612
Prima CASA
  • Achizitie 2 CAMERE
  • Pret vanzare imobil : 173.250 ron
  • Avans minim 5% = 8.663 ron
  • Valoare credit : 164.587 ron
  • Perioada de creditare : 360 luni ( 30 ani )
  • Rata lunara : 725,36 ron
  • Valoare totala platibila :  268.374 ron
  • Dobanda : 3,35% ( ROBOR 3M *+ marja fixa a bancii 2pp – puncte procentuale )
  • ROBOR 3M = 1,35 la data de 30.06.2015
  • DAE * : 3,66%

Exemplu costuri bancare conform calcul prezentat mai sus :

  • b.1 Depozit colateral ( 3 rate de dobanda ) : 1.377 Ron
  • b.2 Comision Fond ( 0,49% *1/2 din valoarea creditului ) : 403,24 Ron
  • b.3 Inscriere arhiva electronica : 120 Ron
  • b.4 Asigurare Pad 20 euro * curs BNR din ziua platii
  • b.5 Asigurare imobil ( 0,09% * valoarea evaluata )
  • b.6 Evaluare imobil : 0 Ron
  • b.7 Comision transfer : aprox. 20 Ron
DETALII LA: 0731.111.608
Prima CASA
  • Achizitie 3 CAMERE
  • Pret vanzare imobil :  245.250 ron
  • Avans minim 5%= 12.263 ron
  • Valoare credit : 232.987 ron
  • Perioada de creditare : 360 luni ( 30 ani )
  • Rata lunara : 1.026,81 ron
  • Valoare totala platibila : 379.906 ron
  • Dobanda : 3,35% ( ROBOR 3M *+ marja fixa a bancii 2pp – puncte procentuale )
  • ROBOR 3M = 1,35 la data de 30.06.2015
  • DAE * : 3,66%

Exemplu costuri bancare conform calcul prezentat mai sus :

  • b.1 Depozit colateral ( 3 rate de dobanda ) : 1.950 Ron
  • b.2 Comision Fond ( 0,49% *1/2 din valoarea creditului ) : 570,82 Ron
  • b.3 Inscriere arhiva electronica : 120 Ron
  • b.4 Asigurare Pad 20 euro * curs BNR din ziua platii
  • b.5 Asigurare imobil ( 0,09% * valoarea evaluata )
  • b.6 Evaluare imobil : 0 Ron
  • b.7 Comision transfer : aprox. 20 Ron
DETALII LA: 0731.111.609
Prima CASA
  • Achizitie VILA
  • Pret vanzare imobil :  314.550 ron
  • Avans minim 5%= 15.728 ron
  • Valoare credit : 298.822 ron
  • Perioada de creditare : 360 luni ( 30 ani )
  • Rata lunara : 1.316,95 ron
  • Valoare totala platibila : 487.255 ron
  • Dobanda : 3,35% ( ROBOR 3M *+ marja fixa a bancii 2pp – puncte procentuale )
  • ROBOR 3M = 1,35 la data de 30.06.2015
  • DAE * : 3,66%

Exemplu costuri bancare conform calcul prezentat mai sus :

  • b.1 Depozit colateral ( 3 rate de dobanda ) : 2.502 Ron
  • b.2 Comision Fond ( 0,49% *1/2 din valoarea creditului ) : 732,12 Ron
  • b.3 Inscriere arhiva electronica : 120 Ron
  • b.4 Asigurare Pad 20 euro * curs BNR din ziua platii
  • b.5 Asigurare imobil ( 0,09% * valoarea evaluata )
  • b.6 Evaluare imobil : 0 Ron
  • b.7 Comision transfer : aprox. 20 Ron
DETALII LA: 0731.111.611

Conditii si criterii generale

In cadrul Costului total al creditului, si calculul DAE, nu sunt incluse cheltuielile/costurile care nu sunt cunoscute si administrate de Banca, respectiv, dar fara a se limita la acestea:

– cheltuielile ocazionate cu constituirea si publicitatea garantiilor (taxele notariale, taxa de inregistrare/modificare/radiere la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare, etc);
– costurile ocazionate cu asigurarea imobilului tinand cont de libertatea de alegere a clientului cu privire la furnizorii acestui serviciu;

Dobânda anuală efectivă, care este egală, pe o perioadă de un an, cu valoarea actuală a tuturor angajamentelor, trageri, rambursări şi costuri, prezente sau viitoare, convenite de creditor şi de consumator, este calculată potrivit unei formulei matematice.

In calculul dobanzii se ia in considerare indicele de referinta ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior. Actualizarile dobanzii se fac o data la 3 luni, sunt in functie de indicele de referinta aflat in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior si se aplica incepand cu prima zi a noului trimestru.

Valoarea indicelui de referinta ROBOR este cea aferenta ultimei zile lucratoare din luna precedenta. In cazul creditelor garantate cu ipoteci imobiliare clientul va suporta cheltuielile de constituire si publicitate a garantiilor, asigurarea de imobil ( dupa caz ).

*Acest calcul are scop pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau SudRezidential Broker SRL.

*Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinireacondiţiilor de eligibilitate şi poate fi supusă plaţii unor taxe sau comisioane.

*Persoanele care au contractat un imprumut cu dobanda variabila au dreptul de a achita soldul creditului in orice moment fara a plati dobanda sau alte costuri.

Primul pas pe care trebuie să îl facă o persoană care doreşte să achiziţioneze o locuinţă prin programul Prima Casă este să ne contacteze, chiar dacă nu a găsit încă locuinţa de care are nevoie. Consilierii îi vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimată preliminară a creditului şi rata lunară de plată. În cazul anumitor bănci, creditul poate fi aprobat chiar şi înainte de găsirea imobilului care urmează să fie achiziţionat, clientul având la dispoziţie o perioadă destul de generoasă în care să se decida ce locuinţă doreşte.

Caracteristicile creditului prin programul “Prima Casa”

– avans de minim 5% din valoarea achizitiei;
– depozit colateral pentru garantarea dobanzii, care cumuleaza 3 rate de dobanda;
– comision de gestiune: 0,49% pe an, pentru Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii, perceput la jumatate din soldul creditului;
– taxa inscriere arhiva electronica a contractelor (variaza in functie de banca);
– polita asigurare PAD 20 euro (curs BNR din ziua platii);
– asigurare obligatorie imobil (variaza in functie de banca);
– asigurare de viata si somaj – optionala;
– taxa evaluare imobil ( variaza in functie de banca );
– comision de transfer al banilor in contul vanzatorului ( variaza in funtie de banca );
– dobanda este variabila ( ROBOR 3M + Marja bancii );
– comision de rambursare anticipata: 0 lei;
– perioada maxima de creditare 30 ani ( 360 luni );
– imobilul ce se achizitioneaza trebuie obligatoriu sa faca si obiectul garantiei

Poti beneficia de creditul Prima Casa daca:

Nu detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta;

Detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

Daca locuinta este finalizata sau se afla in diferite faze de finalizare, construita in baza autorizatiilor de constructie eliberate inainte de 22.02.2010, atunci valoarea maxima a creditului pe care il poti obtine e de 57.000 euro echivalent in lei, iar avansul minim pe care trebuie sa-l depui este de 5% din pretul de achizitie al locuintei.

Daca locuinta este noua sau aflata in constructie in baza autorizatiilor de constructie eliberate dupa data de 22.02.2010, atunci valoarea maxima a creditului pe care il poti obtine este de 66.500 euro in echivalentul in lei, iar avansul minim pe care trebuie sa-l depui este de 5% din pretul de achizitie al locuintei.

Avansul acopera diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare si finantarea garantata (stabilita in urma evaluarii ).

Daca vrei sa iti construiesti locuinta visurilor tale, atunci valoarea maxima a creditului pe care il poti obtine este de 71.250 euro, iar avansul minim pe care trebuie sa-l depui este de 5% din valoarea costului de construire a locuintei.

Avansul acopera diferenta dintre costul de construire al locuintei rezultat din devizul estimativ de construire si finantarea garantata (stabilita in urma evaluarii ).

Lasati profesionistii sa va spuna daca sunteti eligibil in vederea contractarii unui credit prin programul “Prima Casa”, iar pentru acest aspect ne puteti contacta.

Call Center

Va rugam sa ne apelati cu incredere pentru a va informa cu privire la ofertele noastre sau pentru a programa o vizita la sediul nostru.

0731.011.600
Newsletter

Ramai la curent cu cele mai bune solutii financiare de creditare bancara si asigurari

banci partenere
Disclaimer: Prezentul SITE nu are caracter angajant pentru SudRezidentialBroker. Serviciile oferite de SudRezidentialBroker sunt supuse unor termeni si conditii, iar serviciile de intermediere financiara pot presupune plata unor taxe sau comisioane. SudRezidentialBroker nu garanteaza si nu isi asuma raspunderea pentru faptele sau actele aflate in afara controlului sau precum: eligibilitatea fiecarui client, modificarea conditiilor bancare sau de creditare, schimbarile legislative etc