INTERVIU Adrian Pandelescu, SudRezidential Broker: A crescut numarul clientilor care acceseaza Prima Casa in lei

pandelescu

Reducerea dobanzii cheie de catre BNR are o influenta redusa pe termen scurt, insa este benefica pe termen mediu si lung. Relaxarea creditarii se va simti pe piata bancara in februarie si martie, este de parere directorul SudRezidential Broker, Adrian Pandelescu, intr-un interviu acordat Business24.

SudRezidential Broker este divizia financiara a SudrRezidential.ro, promotor imobiliar al zonei de Sud a Capitalei, infiintata in mai 2013, care a finalizat in aceste luni 320 de dosare de creditare.

Cate credite ati intermediate de la infiintare?

Pana acum, avem 320 de dosare finalizate si alte 150 in analiza, iar valoarea creditelor acordate este de 7,4 milioane de euro.

Care este ponderea creditelor in total?

Dintre creditele intermediate, 65% sunt prin programul „Prima Casa”, 8% ipotecare standard, iar 27% sunt credite de nevoi personale.

Compania intermediaza orice tip de creditare, dar elaboreaza si analiza financiara asupra situatiilor financiare ale persoanelelor fizice si juridice. Colaboram cu toate bancile comerciale de pe teritoriul Romaniei, iar parteneri directi sunt OTP Bank si Piraeus Bank.

Care este profilul clientului SudBroker?

Profilul clientului Sudbroker este acel angajat care doreste sa isi achizitioneze o locuinta prin programul prima casa (in cele mai multe cazuri ), este angajatul care lucreaza cu un salariu mediu pe economie, intr-o firma cu un numar de angajati intre 5-30, sau este acel angajat care are un salariu mult peste medie, insa nu are disponibilitatea deplasarii la banca.

Foarte rare sunt cazurile bugetarilor, acestia avand tot un venit mediu pe economie, iar o mare parte detin unul sau mai multe credite de nevoi personale cu anumite intarzieri la plata acestora, solicitand refinantareza lor si suma suplimentara sau necesita avansul minim obligatoriu de 5% pentru programul Prima Casa.

Profilul psihologic al clientului este unul foarte bine conturat, in ideea ca nu sunt foarte increzatori in reusita lor de a contracta un credit pentru achizitionarea unei locuinte sau orice alt tip de credit (aici facand parte si cei cu istoric negative de creditare).

Care sunt efectele schimbarii programului Prima Casa din euro in lei?

Programul Prima Casa in Euro a luat sfarsit cu o mare parte dintre tranzactii nefinalizate, ceea ce a facut foarte dificila incadrarea clientului pe Lei. Din momentul in care a aparut pe piata programul prima casa, acesta a fost disponibil atat in moneda euro, cat si in lei, insa conform statisticilor, foarte putini clienti au accesat acest produs in lei pana la inceputul lunii septembrie, anul curent.

Potentialii clienti au fost retinuti in achizitionarea unei locuinte prin contractarea unui credit in moneda nationala ca urmare a dezinformarii cu privire la avantajele creditului in lei in viitorul apropiat, asa cum s-a putut observa scaderea considerabila a indicelui de referinta ROBOR, ceea ce a dus, implicit, la diminuarea ratei lunare de plata

Incapand cu luna octombrie a crescut numarul clientilor care doresc achizitionarea unei locuinte, fara a mai fi necesara aducerea unui co-debitor, girant sau aducerea unei garantii suplimentare, deoarece s-au incadrat singuri la suma solicitata.

Cum influenteaza creditarea decizia BNR de reducere a dobanzii cheie ?

In principiu, aceste reduceri au o influenta destul de mica pe termen scurt, fiind benefice pe termen mediu si lung. Bancile comerciale au raspuns destul de greu acestor interventii ale BNR de-a lungul timpului, dar s-au adaptat mai rapid conditiilor de” piata”, ori de cate ori s-a constat un „apetit” mai redus pentru contractarea creditelor indiferent de tipul acestora.

Odata cu trecerea timpului de la ultima interventie in piata creditarii, de la renuntare finantarii in euro a programului „Prima Casa”, creditarea s-a mai relaxat si datorita scaderii indicelui ROBOR, dar si politicilor aplicate de bancile comerciale.

Asa cum au prevazut si specialistii sectorului financiar-bancar – un trend de aliniere a costurilor creditelor in valuta cu cele in moneda nationala, asteptam, undeva in luna februarie-martie 2014, ca relaxarea creditarii sa se simta mult mai prezenta.

Sursa: www.business24.ro

Call Center

Va rugam sa ne apelati cu incredere pentru a va informa cu privire la ofertele noastre sau pentru a programa o vizita la sediul nostru.

0731.011.600
Newsletter

Ramai la curent cu cele mai bune solutii financiare de creditare bancara si asigurari

banci partenere
Disclaimer: Prezentul SITE nu are caracter angajant pentru SudRezidentialBroker. Serviciile oferite de SudRezidentialBroker sunt supuse unor termeni si conditii, iar serviciile de intermediere financiara pot presupune plata unor taxe sau comisioane. SudRezidentialBroker nu garanteaza si nu isi asuma raspunderea pentru faptele sau actele aflate in afara controlului sau precum: eligibilitatea fiecarui client, modificarea conditiilor bancare sau de creditare, schimbarile legislative etc