In momentul in care visezi sa iti achizitionezi o locuinta, fie ca este vorba despre o casa sau un apartament, trebuie sa stii ca accesarea unui credit imobiliar poate sa fie conditionata de o serie de criterii. Unul dintre aceste criterii este varsta. Bancile impun de obicei o limita maxima de varsta pentru acordarea imprumuturilor, in incercarea de a minimiza orice risc de nestingere a datoriei.
Majoritatea bancilor stabilesc o limita maxima de varsta pentru acordarea creditelor imobiliare. Aceasta limita poate varia de la o banca la alta, dar, in general, se situeaza in jurul varstei de 65 de ani. Exista si banci care acorda imprumuturi pentru persoane de pana la 70 sau chiar 75 de ani, insa acestea sunt conditionate de alte criterii, cum ar fi veniturile mari sau o relatie buna cu institutiile financiare de-a lungul timpului.
Aceasta varsta limita nu este varsta la care poti obtine creditul, ci varsta maxima la care il poti inchide.
De ce se impune aceasta limita? Motivele sunt multiple si sunt strans legate de factorii de risc si sustenabilitatea creditului. In primul rand, bancile iau in considerare faptul ca o persoana in varsta ar putea avea o speranta de viata mai mica decat o persoana tanara. Acest lucru creste riscul ca imprumutul sa nu fie rambursat in intregime, ceea ce ar putea duce la pierderi financiare pentru banca.
In al doilea rand, o persoana in varsta poate fi mai expusa riscului de sanatate si poate avea mai putine venituri. Aceste aspecte pot influenta capacitatea de a rambursa creditul intr-un mod adecvat si la timp. In plus, daca un imprumutat decedeaza inainte de a finaliza rambursarea creditului, bancile ar putea intampina dificultati in recuperarea sumelor restante.
Daca te afli in situatia in care ai depasit limita de varsta impusa de banci pentru acordarea creditelor imobiliare, nu trebuie sa te descurajezi. Exista cateva alternative pe care le poti explora pentru a-ti indeplini visul de a deveni proprietarul unei locuinte, cum ar fi accesarea unui credit de nevoi personale (suma imprumutata nu este foarte mare), accesarea economiilor sau vanzarea altor proprietati.